闫殊颖当了真，硬要溜下座椅去看父亲，很快急匆匆奔回，煞白着小脸叫嚷：“妈妈，妈妈，爸爸生病了，躺在 上都疼哭了！” 张姐慌忙跑去看视，书房传来她温柔恳切的关问，不久引出闫嘉盛的哀泣声。 “您别管我，我心里难受，过会儿才能好。” 沈怡食道像系了绳子，放下碗筷捂住额头，剧烈的耳鸣犹如山崩。 人家夫 吵架都是女方哭，她家正相反，每逢闹到相持不下，闫嘉盛都会马 狂飙。据婆婆说这是他打小养成的 病，不知挨过公公多少打，仍痼疾难改。 “他对外人不这样，只在家受了委屈才哭，这也说明他真心喜 那个给他气受的人，不然不会这么伤心。” 沈怡最初瞧他可怜，也会尽心哄一哄，次数多了渐渐难以忍受这“ 的表现”，此时只想结束双重 辱，快步来到书房，让张姐带女儿出去，关了门低声呵斥：“我拜托你消停点好吗？你不要脸我还要呢！” 闫嘉盛用纸巾使劲擤鼻涕， 腔悲愤道：“这里是监狱吗？你是监狱长，还不许我有哭的权利？好声好气求你办点事，你就劈头盖脸数落我。打电话告诉我妈，她也骂我活该，我心里堵得慌，又没处诉苦，再不哭两声还不憋死？” 婆婆居然骂儿子，这可稀罕。 沈怡奚落：“你妈不是最惯着你吗？怎么这次连她都没耐心了？” 闫嘉盛又中一箭，泪珠啪嗒砸中单，怒吼：“还不都怨你，谁让你动不动跟我妈告状？她说我再跟你吵架，就告诉我爸。我爸下月来北京开会，我这会儿要是惹了他，他还不过来打死我？” 沈怡扭头忍笑，心情仿若苦胆。 做老婆做成班主任，这滋味儿能与谁言说？ 闫嘉盛只看表面，以为她气消了，厚起脸皮靠近央求：“我让你帮邱逸不是为了充面子，真是冲着我俩的情分。你不知道邱逸对我有多好，高中我学习成绩差，请家教都没用，我爸天天非打即骂，害我得了抑郁症，差点跳楼自杀。幸亏邱逸把我从天台上拽下来，从此每天陪我上学放学，陪我复习刷题，我才能治好病，又顺利考上大学。” 沈怡狐疑：“你高中得过抑郁症？怎么没听你爸妈提过？” “我妈怕你知道了心里有 影，不许我告诉你。” “哪会呀，看你现在活得没心没肺，就知道你的病早好断 了。” “你少毒舌！别忘了经常把知恩图报挂嘴边的人是你。邱逸对我有大恩大德，你是我孩子她娘，难道不该看在我们父女的分上报答人家？这也是为颖颖做好榜样，对孩子讲一千句道理，都不如父母一次亲身示范。” 闫嘉盛孬归孬，往常在家都将少爷脾气贯彻到底，轻易不向沈怡投降。这回宁为朋友忍辱负重，足见与邱逸的情谊质比 金。 他难得有人样，沈怡决定成全一回，妥协道：“好吧，你先说他出了什么事，能帮的我才帮。” 闫嘉盛为之一振，马上拉她坐下。 “其实没什么大事，昨天装修公司把他家新房客厅飘窗下一截钢筋给砸掉了。他晚上到现场才发现，认出那是一承重梁，不能砸。白天他爸爸在那儿监工，可邱叔叔不懂这些啊，找物管来问，也没说不能砸。邱逸怪物管失职，又发现他们那栋楼好几户搞装修的人家都砸了那梁，担心危害房屋安全，就拿着这两件事去找物管理论。物管的人贼横， 不搭理他，他人又老实，遇上吵架撕 一准吃亏。我想这事正好跟你的专业对口，明天把你那一级注册结构师证、高级工程师证都带上去找那物管，就凭你这张嘴和泼妇、不强大的气势，肯定要不了几个回合就能把他们全干爬下！” 沈怡以前曾替朋友处理过类似纠纷，思筹在她的 程范围内，同意明早上完工地就去邱逸的新房查看。 第13章 沈怡乘车来到邱逸新房所在的小区，见他提着购物纸袋伫立距大门数十米外的寒风中，口鼻不住 出团团白雾，配上那张比常人白两个 号的脸，仿佛刚完工的冰雕，瞧着透心凉。 她下车抱着文件 上去，笑侃：“你都告诉我门牌号了，干嘛还出来接呀，大冷天的都冻僵了吧？” “没事，我见你到时间了还没来，以为 路了，其实也没等多久。” 邱逸憨厚地笑着，把鼻子 成了粉红，让电梯里的热气一冲，猛然连打三个嚏，急忙用袖子捂住，难为情地道歉。 他今天穿着军绿带帽羽绒服和牛仔 ，外貌青葱无异于在校学生，还明显趋向优等生范畴，自带讨喜buff。 二人走出电梯，他从纸袋里取出一只暖手宝递给沈怡。 “屋里没暖气，你拿着这个没那么冷。” 沈怡头一回和这样体贴入微的男人打 道，真有点不适应。 “这玩意是特意给我准备的？你也太细心了吧。” “嘉盛说你怕冷，我怕一会儿给你冻坏了。” “那你不也冻着吗？袋子里还有一个？” “我只买了一个，我们四川人比你们北方人扛冻，你去过成都应该知道。” “那是，成都的冬天是魔法攻击，又 又冷，我每次去都 冒。” 她却之不恭，收下热乎的暖手宝，心也被烘暖了，觉得这孩子礼数周全，知冷知热，值得她帮助。 新房在17楼，被砸掉的是一600的连梁，造成的隐患和危害邱逸也很清楚。 “这梁里有7直径25毫米的钢筋，在地震时协同两边的墙肢变形，自身发生开裂， 收地震能量，起到保护墙肢的作用，同时也承担重力的竖向荷载。现在上部被砸掉了三分之一，实际刚度只剩下八分之一。如果遭遇地震或大风天气，将影响楼体的稳定 。” 听他复述跟物管涉时的原话，沈怡笑道：“跟外行不能使用专业术语，你说一大堆他们也不知道当中的危害。” 她问他是否加入了小区业主群，要过他的手机亲自编写说辞。 “既然不止一户人家砸了这梁，那就得团结全体业主向物管施，不然你势单力薄，人家本不理你。” 她手速极快，二十分钟后编好一篇附带草图的声明。 “各位邻居大家好，我是b栋17楼a座的住户。近 我家装修，工人在未经我本人允许的情况下砸掉了客厅飘窗下的连梁。事前曾请物管人员来家查看，物管方亲口说此处不存在承重结构，可以进行施工。我到场后发现被砸掉的是一连梁，上部200毫米在17层地面，下部200毫米在16层的天花板，加上埋在楼板里的100毫米，总高度为600毫米。一楼以上每层客厅窗户下都有一这样的梁，作用是连接窗户两边的墙垛，使得它们在地震和强风来时可以互相支撑，减少外力的破坏，防止楼体倾斜倒塌。原理就同折筷子一样，折断一筷子容易，折断一捆筷子就难了。连梁就相当于捆绑墙垛的绳子，一层层捆住被窗户分割的墙体，以确保结实。如果拆掉上面的部分，毁掉梁内一半的钢筋，就会使这梁报废。因为钢筋受拉受需要上下对称，并且要用箍筋的笼子捆扎，砸掉一半，另一半也会失去作用。 据我所知小区内有不少住户都砸掉了这梁，如果是高层危害尚小，如果是低层，危险就很大了，遭遇地震和强风，可能致使楼体倾斜倒塌。所以希望砸梁的住户们尽快对损毁处进行加固修复，否则其他住户可以威胁居住安全为由对其进行起诉。 最后我要说的重中之重是，物管方在业主装修时未尽到监督审核的义务，应对此承担一定责任。在此我倡议所有和我家情况相同的住户联合起来追究物管责任，要求他们赔偿我们修复连梁的费用。也请其余未砸梁的住户从旁督促，共同保卫我们的居住安全。 本人是资深建筑结构师，以上言论都有专业依据，如有疑问可向专家求证。” 解释通俗易懂，还有简明清晰的图纸做注释，小学生也能看懂。 她将自己的一注证和高工证一并拍照上传，即可在业主群引发 动。邻居们惊讶恐慌，不停@业主代表调查过问。 沈怡对邱逸说：“这下物管肯定坐不住，你就等着他主动找你吧。协商前先跟我说一声，我能帮你多要些赔偿。” 办事干练的成 女深受男青年喜，邱逸 敬佩，执意请她吃午饭。网约车来到前，他替她捧着文件，不经意地低头瞥见封面——《临汾海棠苑公寓小区建筑设计说明》 他下周入职筑美，对公司的项目充好奇，不 问：“这是你正在做的项目？” “是，前天刚接手的，要得很急，昨晚我就带回家去做了。” “我能看看吗？” “可以啊，随便看。” 邱逸翻看两页，惊讶：“这小区的容积率有4.7啊。” 沈怡耸肩：“开发商都这样，以后你帮他们做设计会经常遇到强排方案。” 强排就是最高盈利强度排布建筑总图。这是地产开发商控制设计的常用方式，目的是寻找税后利润最大化的建筑业态组合。 1 要做好强排方案，必须 清建筑基底面积与容积率、建筑密度、层数、建筑面积、用地面积的关系。足控规的建筑密度、容积率、建设用地面积的约束条件，税后利润率或税后利润最大化、还必须足市场需求，规划符合技术条件的建筑类型组合及其面积指标。1 这些知识是校园里学不到的，只能通过实际 作，在丰富的工作经验中总结掌握。 邱逸仔细阅读设计说明，从上车到餐厅，一路全神贯注，贪婪取新知识，体味着偷师的愉悦。 沈怡见行观，确信他是个货真价实的学霸，菜饭上来了先自顾自吃喝，不去打扰他。 中途邱逸回过神来，赶忙为失礼行为赔不是。 沈怡温和道：“没事儿，我跟闫嘉盛出去吃饭也这样，他玩他的游戏，我看我的手机，两个人都不说话，吃完各自走人，早习惯了。” 她绝无诉苦的意思，邱逸却因同理心动容，替好友赔罪：“嘉盛他从小玩起游戏就特别忘我，有时我们一块儿吃饭，他也这样。” 沈怡嘿笑：“他就是被他妈妈给惯坏了，小孩儿似的，老长不大。” 又听他说：“白阿姨很孩子，对我们这些小辈非常好，做错事她也舍不得批评。” 这话很像辩解，大概误会沈怡在埋怨婆婆。 真是个道地的和事佬。 她讪笑着吃了一筷子菜，转话：“你最近心情怎么样？还想小韩吗？” 邱逸 脸易红， 出厚道人的尬笑：“我不会再做傻事了，她已经找到真正的幸福，我又何苦再原地沉沦？相信时间会抚平一切的。” 他可能言不由衷，也可能假装坚强，这都跟沈怡没关系，她完成了闫嘉盛的嘱托，尽到了子的义务，饭后话别，重返生活战场。 第二天邱逸来电，说物管方约他谈判。 沈怡言而有信，让他把时间定在晚上8点，下班便赶过去，这回见到了他的父亲邱正清。 老人长相和邱逸区别蛮大，个头瘦小，其貌不扬，更像老实巴的劳动人民。见面便朝沈怡哈 道谢，重复着“辛苦了”、“太麻烦你了”等朴素语句，看来文化水平不高。 沈怡跟随父子俩来到物管处，物管经理已碰了头包，只求早早清账。表示愿意承担50%的连梁修复费用， 略估算共计4000元。 这已符合邱家期待，沈怡却示意他们别答应。 “4000太少，最低也得赔两万。” 经理以为来者不善，谨慎询问她的身份。 沈怡指一指邱逸和邱正清：“我也是屋主，这是我爸，这是我弟，今天他们说话都不作数，得由我拿主意。” 北京人嘴甜，关系好的朋友用“咱爸咱妈”称呼彼此的父母，沈怡久承风俗，说起这些亲热话自然顺口。 邱家父子听着害羞，都默默红了脸，对她的亲近也悄然加深了。 经理毫不怀疑，假笑着还价：“这事我们是要负一部分责任，但两万也太离谱了，毕竟那梁是您们家的工人砸掉的，当时您父亲也在场，亲口批准他们施工，论理也有责任。您现在把过错连本带利全推我们身上，恐怕不合适吧？就是走法律程序，法院也不会判赔这么多啊。” 沈怡正道：“您打量我是在讹您呢？刚才的话我只说了半截，您先回答我一个问题，这小区里有多少砸梁的住户找你们索赔了？” 经理怕中圈套，半晌不吭声。 沈怡轻笑：“您不说我心里也有数，昨天看业主群，起码三十来户。您赔我家4000，那给人家也得赔4000吧？就当30户算，总共12万。我现在给您提供一个修复方案，每户人家5000以内就能搞定，您赔一半就是2500，30户七万五，算下来少了四万五，您给我家两万，也能节约两万九。这笔账您自个儿算算看划不划得来？” 利益是谈判最有效的筹码，经理果然心动。 “我看您在群里说您是搞建筑的工程师。” “没错，我在设计院做了十一年结构师，像房屋加固维修之类的工程经手得太多了，眼下这桩只算小菜一碟。要是按方案上修不好，我倒赔您两万。” 沈怡略说出修复办法：先在凿开楼下梁的两侧粉刷层直到出混凝土梁，清洁干净后在两侧打孔穿透，一边各加一块高强度厚钢板，用专业粘结剂把钢板与混凝土连接起来，穿孔丝杆也用螺丝一起加固，梁底用钢板焊接成一个u型钢梁。这样抗震加强了，上面拆除的部分就可以不管了。1 “具体数据我要看了图纸才知道，你们这儿有施工图吧，先拿出来瞅瞅。” 经理已被她头头是道的分析煽动，巴巴去库房里取来楼盘施工图。沈怡浏览几页，发现图纸和现状有差异，究其原因，分明是开发商为偷面积篡改了方案。 她狡黠一笑，当场指出来。 “真实的房屋结构和施工图不一样，这可是严重违规，举报上去罚个几十上百万都算轻的。” 物管就是开发商的子公司，她轻描淡写一句威胁唬得经理脸青面黑，忙说拿错了图纸，仓皇奔去库房。CNＺOnＳtＡＲ.ｃOＭ |
上都疼哭了！” 张姐慌忙跑去看视，书房传来她温柔恳切的关问，不久引出闫嘉盛的哀泣声。 “您别管我，我心里难受，过会儿才能好。” 沈怡食道像系了绳子，放下碗筷捂住额头，剧烈的耳鸣犹如山崩。 人家夫
吵架都是女方哭，她家正相反，每逢闹到相持不下，闫嘉盛都会马
狂飙。据婆婆说这是他打小养成的
病，不知挨过公公多少打，仍痼疾难改。 “他对外人不这样，只在家受了委屈才哭，这也说明他真心喜
那个给他气受的人，不然不会这么伤心。” 沈怡最初瞧他可怜，也会尽心哄一哄，次数多了渐渐难以忍受这“
的表现”，此时只想结束双重
辱，快步来到书房，让张姐带女儿出去，关了门低声呵斥：“我拜托你消停点好吗？你不要脸我还要呢！” 闫嘉盛用纸巾使劲擤鼻涕，
腔悲愤道：“这里是监狱吗？你是监狱长，还不许我有哭的权利？好声好气求你办点事，你就劈头盖脸数落我。打电话告诉我妈，她也骂我活该，我心里堵得慌，又没处诉苦，再不哭两声还不憋死？” 婆婆居然骂儿子，这可稀罕。 沈怡奚落：“你妈不是最惯着你吗？怎么这次连她都没耐心了？” 闫嘉盛又中一箭，泪珠啪嗒砸中
影，不许我告诉你。” “哪会呀，看你现在活得没心没肺，就知道你的病早好断
了。” “你少毒舌！别忘了经常把知恩图报挂嘴边的人是你。邱逸对我有大恩大德，你是我孩子她娘，难道不该看在我们父女的分上报答人家？这也是为颖颖做好榜样，对孩子讲一千句道理，都不如父母一次亲身示范。” 闫嘉盛孬归孬，往常在家都将少爷脾气贯彻到底，轻易不向沈怡投降。这回宁为朋友忍辱负重，足见与邱逸的情谊质比
金。 他难得有人样，沈怡决定成全一回，妥协道：“好吧，你先说他出了什么事，能帮的我才帮。” 闫嘉盛为之一振，马上拉她坐下。 “其实没什么大事，昨天装修公司把他家新房客厅飘窗下一截钢筋给砸掉了。他晚上到现场才发现，认出那是一
一准吃亏。我想这事正好跟你的专业对口，明天把你那一级注册结构师证、高级工程师证都带上去找那物管，就凭你这张嘴和泼妇、不强大的气势，肯定要不了几个回合就能把他们全干爬下！” 沈怡以前曾替朋友处理过类似纠纷，思筹在她的
程范围内，同意明早上完工地就去邱逸的新房查看。 第13章 沈怡乘车来到邱逸新房所在的小区，见他提着购物纸袋伫立距大门数十米外的寒风中，口鼻不住
出团团白雾，配上那张比常人白两个
号的脸，仿佛刚完工的冰雕，瞧着透心凉。 她下车抱着文件
上去，笑侃：“你都告诉我门牌号了，干嘛还出来接呀，大冷天的都冻僵了吧？” “没事，我见你到时间了还没来，以为
路了，其实也没等多久。” 邱逸憨厚地笑着，把鼻子
成了粉红
，外貌青葱无异于在校学生，还明显趋向优等生范畴，自带讨喜buff。 二人走出电梯，他从纸袋里取出一只暖手宝递给沈怡。 “屋里没暖气，你拿着这个没那么冷。” 沈怡头一回和这样体贴入微的男人打
道，真有点不适应。 “这玩意是特意给我准备的？你也太细心了吧。” “嘉盛说你怕冷，我怕一会儿给你冻坏了。” “那你不也冻着吗？袋子里还有一个？” “我只买了一个，我们四川人比你们北方人扛冻，你去过成都应该知道。” “那是，成都的冬天是魔法攻击，又
又冷，我每次去都
冒。” 她却之不恭，收下热乎的暖手宝，心也被烘暖了，觉得这孩子礼数周全，知冷知热，值得她帮助。 新房在17楼，被砸掉的是一
收地震能量，起到保护墙肢的作用，同时也承担重力的竖向荷载。现在上部被砸掉了三分之一，实际刚度只剩下八分之一。如果遭遇地震或大风天气，将影响楼体的稳定
。” 听他复述跟物管
我家装修，工人在未经我本人允许的情况下砸掉了客厅飘窗下的连梁。事前曾请物管人员来家查看，物管方亲口说此处不存在承重结构，可以进行施工。我到场后发现被砸掉的是一
动。邻居们惊讶恐慌，不停@业主代表调查过问。 沈怡对邱逸说：“这下物管肯定坐不住，你就等着他主动找你吧。协商前先跟我说一声，我能帮你多要些赔偿。” 办事干练的成
女
敬佩，执意请她吃午饭。网约车来到前，他替她捧着文件，不经意地低头瞥见封面——《临汾海棠苑公寓小区建筑设计说明》 他下周入职筑美，对公司的项目充
问：“这是你正在做的项目？” “是，前天刚接手的，要得很急，昨晚我就带回家去做了。” “我能看看吗？” “可以啊，随便看。” 邱逸翻看两页，惊讶：“这小区的容积率有4.7啊。” 沈怡耸肩：“开发商都这样，以后你帮他们做设计会经常遇到强排方案。” 强排就是最高盈利强度排布建筑总图。这是地产开发商控制设计的常用方式，目的是寻找税后利润最大化的建筑业态组合。 1 要做好强排方案，必须
清建筑基底面积与容积率、建筑密度、层数、建筑面积、用地面积的关系。
作，在丰富的工作经验中总结掌握。 邱逸仔细阅读设计说明，从上车到餐厅，一路全神贯注，贪婪
脸易红，
出厚道人的尬笑：“我不会再做傻事了，她已经找到真正的幸福，我又何苦再原地沉沦？相信时间会抚平一切的。” 他可能言不由衷，也可能假装坚强，这都跟沈怡没关系，她完成了闫嘉盛的嘱托，尽到了
道谢，重复着“辛苦了”、“太麻烦你了”等朴素语句，看来文化水平不高。 沈怡跟随父子俩来到物管处，物管经理已碰了
略估算共计4000元。 这已符合邱家期待，沈怡却示意他们别答应。 “4000太少，最低也得赔两万。” 经理以为来者不善，谨慎询问她的身份。 沈怡指一指邱逸和邱正清：“我也是屋主，这是我爸，这是我弟，今天他们说话都不作数，得由我拿主意。” 北京人嘴甜，关系好的朋友